“Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ Uy Tín Chất Lượng” đang là từ khóa được tìm kiếm nhiều hiện nay. Với sự phát triển của nền kinh tế nói chung và TP Tam Kỳ nói riêng thì những dự án xây dựng ngày càng nhiều và đa dạng về thiết kế thi công. Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu kiến thức và nhà uy tín chất lượng nhất về phần xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ này.
Xây nhà trọn gói là gì?
Trước tiên chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu khái niệm cơ bản nhưng được nhiều người sử dụng nhất đó là “xây nhà trọn gói”. Nó cũng đồng nghĩa với khái niệm “chìa khóa trao tay”, “Dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói”, “Dịch vụ thi công thiết kế nhà trọn gói”. Có nghĩa là khi tham gia dịch vụ này các bạn là chủ đầu tư sẽ giao hết mọi công việc cho nhà thầu xây dựng. Chủ đầu tư chỉ cần nên lên yêu cầu và ngân sách. Còn lại nhà thầu sẽ lo từ A-Z và khi hoàn thành chủ đầu tư chỉ cần nhận chìa khóa nhà và có thể dọn vào ở ngay.
Đương nhiên trong quá trình xây dựng công trình thì chủ nhà vẫn là người có quyền quyết định cao nhât và mọi quá trình đều phải tuân thủ theo hợp đồng đã ký kết.
Vậy xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ là gì?
Đơn giản nó vẫn là dịch vụ xây nhà trọn gói như đã giải thích ở trên. Nhưng được thi công và thực hiện tại TP Tam Kỳ, Quảng Nam, Việt Nam.
Lý do bạn nên chọn dịch vụ Xây nhà trọn gói Tam Kỳ, Quảng Nam
Đối với xây dựng các bạn có nhiều lựa chọn để hoàn thành tổ ấm mơ ước. Có thể chọn thi công từng phần hoặc thi công trọn gói. Dưới đây chúng ta sẽ cùng tìm ưu và nhược điểm của mỗi lựa chọn để chọn ra hình thức phù hợp với dự án của mình.
Lợi ích của thi công nhà trọn gói?
Thi công nhà trọn gói Tam Kỳ giúp tiết kiệm chi phí
- Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ có thể tiết kiệm chi phí qua một số cách. Đầu tiên, đối tác trọn gói thường có quan hệ dài hạn với các nhà cung cấp vật liệu xây dựng, giúp đàm phán giá tốt hơn. Họ cũng giúp quản lý nguồn lực một cách hiệu quả hơn để tránh lãng phí, đồng thời loại bỏ cần phải thuê và quản lý các nhà thầu và công nhân riêng lẻ.
Thi công nhà trọn gói Tam Kỳ giá rẻ giúp tối ưu thời gian và công sức
- Đối với những người đang tìm kiếm giải pháp tiết kiệm thời gian và công sức, dịch vụ thi công nhà trọn gói tại Tam Kỳ là sự lựa chọn lý tưởng. Thay vì phải đảm bảo từng khía cạnh của dự án, bạn có thể tin tưởng vào một đối tác duy nhất để quản lý mọi thứ từ thiết kế, mua sắm vật liệu, đến thi công và hoàn thiện dự án. Điều này giúp bạn tối ưu hóa thời gian và công sức, để bạn có thể tập trung vào các công việc khác.
Công ty thi công nhà trọn gói tại Tam Kỳ đảm bảo chất lượng tốt nhất
Lựa chọn một công ty thi công nhà trọn gói uy tín tại Tam Kỳ đồng nghĩa với việc bạn đặt niềm tin vào chất lượng tốt nhất. Các công ty này thường có đội ngũ chuyên nghiệp với kinh nghiệm dày dặn, kiến thức về quy trình xây dựng, và quản lý dự án hiệu quả. Họ đảm bảo rằng dự án của bạn sẽ được thực hiện với chất lượng cao và đúng tiến độ. Điều này đảm bảo bạn nhận được giá trị tốt nhất cho khoản đầu tư của mình.
Nhược điểm thi công nhà trọn gói
- Giá thành cao hơn: Dịch vụ thi công nhà trọn gói thường có chi phí cao hơn so với việc tự mua sắm vật liệu và thuê từng nhà thầu riêng lẻ. Điều này có thể là một khó khăn cho những dự án có ngân sách hạn chế.
- Mất kiểm soát: Bạn có thể mất một phần kiểm soát trong quá trình thi công và quản lý dự án khi bạn giao toàn bộ dự án cho một đối tác trọn gói. Điều này có thể dẫn đến sự lo lắng về tính toàn vẹn và sự phù hợp với mong muốn của bạn.
- Hạn chế sự tùy chỉnh: Dự án thi công nhà trọn gói thường tuân theo một kế hoạch và thiết kế cố định. Điều này có nghĩa là bạn có ít khả năng thay đổi hoặc tùy chỉnh dự án trong quá trình xây dựng. Nếu bạn có ý muốn thay đổi, có thể gây ra phức tạp và tăng chi phí.
- Phụ thuộc vào đối tác trọn gói: Bạn phải phụ thuộc vào đối tác trọn gói cho tất cả các khía cạnh của dự án. Nếu họ gặp vấn đề hoặc có sự cố, dự án của bạn có thể bị ảnh hưởng.
- Khó khăn trong việc kiểm tra chất lượng: Dự án lớn và phức tạp có thể làm cho việc theo dõi và kiểm tra chất lượng trở nên khó khăn. Bạn cần dựa vào cam kết của đối tác trọn gói để đảm bảo công việc được thực hiện đúng cách.
- Có thể tạo sự không rõ ràng trong trách nhiệm: Trong trường hợp xảy ra vấn đề hoặc xung đột trong dự án, việc xác định trách nhiệm giữa các bên có thể trở nên phức tạp hơn. Điều này đặc biệt quan trọng trong trường hợp có sự cố hoặc thất thoát.
Nhược điểm của thi công nhà trọn gói phụ thuộc vào tình hình cụ thể của dự án và khả năng quản lý của bạn. Nếu bạn quyết định sử dụng dịch vụ này, cần thiết phải tìm hiểu kỹ về đối tác trọn gói và đảm bảo rằng họ đáp ứng được các yêu cầu và mong muốn của bạn.
Lợi ích của thi công nhà từng phần (từng giai đoạn)
Kiểm soát tài chính: Thi công nhà từng phần cho phép bạn kiểm soát tài chính một cách hiệu quả hơn. Bạn chỉ phải trả tiền cho mỗi phần công trình hoàn thành, không phải đóng toàn bộ số tiền từ đầu. Điều này giúp giảm áp lực tài chính và đảm bảo bạn có thể quản lý nguồn tài chính hiệu quả.
Tùy chỉnh và điều chỉnh linh hoạt: Với phương pháp thi công từng phần, bạn có khả năng tùy chỉnh và điều chỉnh thiết kế và quyết định trong quá trình xây dựng. Nếu bạn muốn thay đổi một phần của công trình hoặc điều chỉnh thiết kế, bạn có thể làm điều đó mà không gặp nhiều khó khăn.
Tùy chỉnh và điều chỉnh linh hoạt: Với phương pháp thi công từng phần, bạn có khả năng tùy chỉnh và điều chỉnh thiết kế và quyết định trong quá trình xây dựng. Nếu bạn muốn thay đổi một phần của công trình hoặc điều chỉnh thiết kế, bạn có thể làm điều đó mà không gặp nhiều khó khăn.
Nhược điểm của thi công nhà từng phần
Mặc dù thi công nhà từng phần có nhiều lợi ích, nhưng nó cũng đi kèm với một số nhược điểm
- Tăng chi phí tổng cộng: Thi công nhà từng phần có thể tạo ra một số chi phí bổ sung. Mỗi giai đoạn xây dựng yêu cầu sự chuẩn bị và kết thúc riêng biệt, và điều này có thể dẫn đến việc tăng chi phí tổng cộng của dự án.
- Phức tạp trong quản lý dự án: Thi công nhà từng phần đòi hỏi một mức độ quản lý dự án cao. Bạn phải quản lý và theo dõi từng giai đoạn, kiểm tra chất lượng và đảm bảo tính toàn vẹn của dự án. Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc không có thời gian cho việc quản lý này, dự án có thể gặp khó khăn.
- Khả năng xung đột giữa các giai đoạn: Một số vấn đề có thể xảy ra khi chuyển từ một giai đoạn xây dựng sang giai đoạn khác. Điều này có thể gây ra sự xung đột trong quá trình thi công và dẫn đến sự trễ hẹn.
- Thời gian thi công kéo dài: Thi công nhà từng phần có thể kéo dài thời gian cần thiết để hoàn thành dự án so với việc thi công nguyên khối. Mỗi giai đoạn đòi hỏi thời gian chuẩn bị và kết thúc riêng biệt, dẫn đến việc kéo dài tổng thời gian xây dựng.
- Khó khăn trong việc đảm bảo tính thống nhất của thiết kế: Thi công từng phần có thể tạo ra sự khó khăn trong việc đảm bảo tính thống nhất của thiết kế. Mỗi giai đoạn có thể yêu cầu sự hiệu chỉnh hoặc điều chỉnh, có thể dẫn đến sự không thống nhất trong toàn bộ dự án.
- Rủi ro thời tiết: Thi công nhà từng phần có thể tạo ra rủi ro thời tiết, đặc biệt nếu dự án kéo dài qua nhiều giai đoạn. Thời tiết không ổn định có thể làm chậm tiến độ và tăng chi phí.
Nhược điểm của thi công nhà từng phần phụ thuộc vào quy mô và phạm vi của dự án, cũng như khả năng quản lý của bạn. Để đảm bảo dự án tiến hành một cách trơn tru, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng và lên kế hoạch chi tiết.
Địa chỉ xây nhà trọn gói uy tín tại Tam Kỳ, Quảng Nam
Địa chỉ xây nhà trọn gói uy tín tại Tam Kỳ, Quảng Nam – Công ty TNHH Thiết kế & thi công Phước Sơn
Nhu cầu xây dựng và sở hữu một ngôi nhà ấm cúng, hiện đại luôn là ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, để biến ước mơ thành hiện thực, điều quan trọng là tìm kiếm một địa chỉ uy tín và chất lượng để xây dựng ngôi nhà của bạn. Tại Tam Kỳ, Quảng Nam, Công ty TNHH Thiết kế & thi công Phước Sơn đã từ lâu đã đứng vững và là một trong những địa chỉ hàng đầu trong lĩnh vực xây nhà trọn gói.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Công ty TNHH Thiết kế & thi công Phước Sơn đã xây dựng danh tiếng vững chắc dựa trên sự chuyên nghiệp, chất lượng và cam kết đối với khách hàng. Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là nơi quý báu, nơi bạn và gia đình bạn sẽ tạo ra nhiều kỷ niệm quý báu. Chính vì vậy, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước, nơi bạn cảm thấy an tâm và hạnh phúc.
Tại Công ty Phước Sơn, chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói, từ thiết kế đến hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Đội ngũ kỹ sư và thợ xây dựng của chúng tôi có kinh nghiệm rộng lớn và luôn sẵn sàng thực hiện dự án của bạn với sự chuyên nghiệp và tận tâm.
Chúng tôi không chỉ cam kết đảm bảo chất lượng công trình mà còn luôn lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn, đưa ra giải pháp tối ưu, và thực hiện thiết kế theo ý muốn của bạn, để tạo ra một ngôi nhà phản ánh phong cách và cá nhân hóa riêng.
Xây nhà trọn gói uy tín tại Tam Kỳ, Quảng Nam – Công ty TNHH Thiết kế & thi công Phước Sơn, hãy để chúng tôi biến ước mơ về một ngôi nhà hoàn hảo của bạn thành hiện thực. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối trong mỗi dự án xây dựng.
Chính sách bảo hành công trình tại Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ – Phước Sơn
Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, việc lựa chọn một đối tác uy tín và đảm bảo chất lượng công trình là một phần quan trọng để đảm bảo sự bền vững và an toàn của công trình. Tại Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ – Phước Sơn, chúng tôi không chỉ cam kết đem đến cho khách hàng các dịch vụ xây dựng chất lượng mà còn cung cấp chính sách bảo hành đáng tin cậy để đảm bảo sự hài lòng và tinh thần yên tâm cho khách hàng.
Chính sách bảo hành công trình tại Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ – Phước Sơn có những điểm đáng chú ý sau:
- Bảo hành chất lượng: Chúng tôi cam kết bảo hành chất lượng công trình xây dựng. Điều này bao gồm chất lượng của vật liệu và công việc thi công. Nếu có bất kỳ vấn đề hoặc lỗi nào xuất phát từ quá trình xây dựng, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa hoặc thay thế mà không tốn phí cho khách hàng.
- Thời gian bảo hành: Thời gian bảo hành thường dựa vào loại công trình và các yếu tố cụ thể. Tuy nhiên, chúng tôi cam kết cung cấp ít nhất một khoảng thời gian bảo hành hợp lý cho từng dự án. Khách hàng sẽ được thông báo rõ ràng về thời gian bảo hành cụ thể khi ký kết hợp đồng.
- Bảo trì và sửa chữa: Chính sách bảo hành không chỉ bao gồm việc sửa chữa các lỗi xuất phát từ quá trình xây dựng mà còn cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ để đảm bảo sự an toàn và hiệu suất của công trình. Chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp bảo trì định kỳ và cung cấp sự hỗ trợ trong việc sửa chữa khi cần thiết.
- Tư vấn và hỗ trợ khách hàng: Chúng tôi cam kết luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng công trình. Nếu bạn gặp bất kỳ vấn đề hoặc cần sự hỗ trợ nào, đội ngũ chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ luôn sẵn lòng giúp đỡ.
Chính sách bảo hành tại Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ – Phước Sơn là một phần quan trọng của cam kết của chúng tôi đối với khách hàng. Chúng tôi tin rằng đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng và thể hiện sự tự tin trong chất lượng công việc của chúng tôi.
Báo giá thiết kế nhà Tam Kỳ, Quảng Nam
Báo giá thiết kế kiến trúc của Phước Sơn được cập nhật mới nhất năm 2023. Bảng dưới đây sẽ giúp quý khách hàng có được những thông tin hữu ích đối với quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.
Hiện nay, có rất nhiều những đơn vị thiết kế kiến trúc hoạt động trên phạm vi cả nước. Nhiều đơn vị thiết kế đã đưa ra giá khá “CHÁT” hơn so với bên phía chúng tôi. Tuy nhiên, chất lượng phục vụ cũng như những những yêu cầu của gia chủ lại không được đáp ứng một cách đầy đủ theo hợp đồng đã đề ra. Ở đây, chúng tôi đưa ra giá thiết kế kiến trúc phù hợp với mức sống của người dân Việt Nam.
Những niềm vui đó khích lệ anh em chúng tôi trưởng thành hơn. Không ngừng nổ lực mang đến những thiết kế thỏa mãn mọi yêu cầu của quý khách hàng.
Chúng tôi gửi tới quý khách hàng bảng báo giá thiết kế nhà ở cụ thể dưới đây
Bảng báo giá thiết kế nhà ở
| Bảng giá thiết kế nhà | Đơn giá/1m2 sàn | |
| Báo giá thiết kế nhà phố | 100,000 | Trọn bộ hồ sơ gồm ( kiến trúc-kết cấu-điện nước) |
| Báo giá thiết kế nhà phố diện tích lớn hơn 500m2 | 90,000 | |
| Báo giá thiết kế nhà biệt thự 1 tầng | 100,000 | |
| Báo giá thiết kế biệt thự > 2 tầng phong cách hiện đại | 110,000 | |
| Báo giá thiết kế biệt thự > 2 tầng phong cách tân cổ điển | 120,000 | |
| Báo giá thiết kế biệt thự > 2 tầng phong cách cổ điển | 140,000 |
Bảng báo giá thiết kế nội thất
| Bảng báo giá thiết kế nội thất | Đơn giá/1m2 sàn | Thiết kế 3D & hồ sơ triển khai thi công nội thất |
| Báo giá thiết kế nội thất nhà phố | 90,000 | |
| Báo giá thiết kế nội thất văn phòng | ||
| Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư hiện đại | ||
| Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư tân cổ điển, cổ điển | 110,000 | |
| Báo giá thiết kế nội thất cổ điển lâu đài | ||
| Báo giá thiết kế nội thất bar, nhà hàng, cafe |
Báo giá thiết kế sân vườn, tiểu cảnh
| Bảng giá thiết kế sân vườn tiểu cảnh | Đơn giá/1m2 sàn | Phối cảnh 3D, chi tiết cảnh quan sân vườn |
| Báo giá thiết kế sân vườn , tiểu cảnh | ||
| + Diện tích nhỏ hơn 500m2 : | 60,000 | |
| + Diện tích từ 500m2-1000m2: | 55,000 | |
| + Diện tích từ > 1000m2: | 50,000 | |
| Báo giá thiết kế kết cấu ???? Hợp đông tối thiểu > 2.000.000 đ). | 10.000 – 20.000
(tùy loại công trình) |
|
| Báo giá Lập dự toán xây dựng:( Hợp đông tối thiểu > 2.000.000 đ). | 15,000 | |
| Thiết kế hồ sơ cấp phép xây dựng: | 3,,000,000 | 1 bộ hồ sơ |
Báo giá xây nhà trọn gói Tam Kỳ, Quảng Nam
Hiện nay, các nhà thầu đang cung cấp đến phía chủ đầu tư các gói xây dựng theo hình thức bao vật tư, nhân công, hoàn thiện. Đơn giá từ 4.700.000đ đến 7.500.000đ/m2, cụ thể như :
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ Mới Nhất 2023
| LOẠI nhà | GÓI 1 | GÓI 2 | GÓI 3 | GÓI 4 | GÓI 5 |
| * | Gói trung bình | Gói khá | Gói khá+ | Gói khá++ | Gói cao cấp |
| Nhà 01 mặt tiền | 4.7 | 5.0 | 5.3 | 5.7 | 6.5 |
| Nhà 02 mặt tiền | 4.9 | 5.3 | 5.6 | 6.0 | 6.9 |
| Nhà 03 mặt tiền | 5.2 | 5.6 | 6.0 | 6.3 | 7.4 |
| Đơn vị | triệu/m2 | triệu/m2 | triệu/m2 | triệu/m2 | triệu/m2 |
Đó là báo giá cơ bản nhất chi phí xây nhà trọn gói Tam Kỳ chúng tôi tham khảo đến các bạn. Các con số trên chỉ mang tính chất tham khảo cho năm 2023, để có báo giá chính xác nhất bạn hãy liên hệ với PHƯỚC SƠN để được báo giá chuẩn tại thời điểm đó nhé.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ, Quảng Nam
Bước 1: Tìm hiểu nhu cầu
Bước 2: Tư vấn giải pháp
Bước 3: Triển khai bản vẽ thiết kế
Bước 4: Lập bảng dự toán
Bước 5: Tiến hành thủ tục pháp lý
Bước 6: Thi công phần thô
Bước 7: Thi công hoàn thiện
Bước 8: Vệ sinh công trình và bàn giao
Bước 9: Hậu mãi và bảo hành
Cam kết dịch vụ xây nhà trọn gói Tam Kỳ, Quảng Nam
Khi bạn quyết định xây dựng một ngôi nhà, việc lựa chọn một đối tác xây dựng uy tín và chất lượng là quyết định quan trọng đối với sự thành công của dự án. Tại Tam Kỳ, Quảng Nam, chúng tôi, đội ngũ Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ, cam kết đem đến cho bạn những dịch vụ xây nhà trọn gói tốt nhất, với sự chuyên nghiệp, tận tâm và đảm bảo về chất lượng công trình.
- Chất lượng hàng đầu: Tại Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ, chúng tôi luôn đặt chất lượng lên hàng đầu. Đội ngũ kỹ sư và thợ xây dựng của chúng tôi có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về xây dựng. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chất lượng và quá trình thi công tiêu chuẩn để đảm bảo ngôi nhà của bạn sẽ bền vững và đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn.
- Dịch vụ trọn gói: Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói từ khâu thiết kế, mua sắm vật liệu, thi công, đến hoàn thiện dự án. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, không phải lo lắng về việc quản lý từng phần công việc.
- Sự tận tâm: Chúng tôi hiểu rằng mỗi dự án xây dựng là độc đáo và đòi hỏi sự tận tâm. Chúng tôi lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của khách hàng, từ thiết kế đến phong cách và ngân sách. Chúng tôi cam kết tư vấn và đưa ra giải pháp tối ưu để đảm bảo dự án được thực hiện theo ý muốn của bạn.
- Thời gian và cam kết tiến độ: Tại Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ, chúng tôi cam kết hoàn thành dự án theo tiến độ đã thỏa thuận. Chúng tôi hiểu rằng thời gian là quan trọng đối với khách hàng và luôn làm việc hết mình để đảm bảo dự án hoàn thành đúng hẹn.
- Cam kết bảo hành: Chúng tôi cung cấp chính sách bảo hành đáng tin cậy để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng và tính bền vững của công trình. Chúng tôi không chỉ cam kết chất lượng trong quá trình xây dựng mà còn hỗ trợ bảo trì và sửa chữa khi cần thiết.
Tại Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ, chúng tôi tự hào về sự chuyên nghiệp, uy tín và cam kết của mình đối với khách hàng. Đội ngũ của chúng tôi sẵn sàng làm việc với bạn để biến giấc mơ về một ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực. Hãy để chúng tôi đồng hành
Các hạng mục xây nhà trọn gói Tam Kỳ, Quảng Nam
Các hạng mục xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ, Quảng Nam bao gồm các phần chính của dự án xây dựng, từ khâu thiết kế ban đầu đến hoàn thiện dự án. Dưới đây là một danh sách các hạng mục thông thường mà một dự án xây nhà trọn gói có thể bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc Tam Kỳ: Quy trình thiết kế kiến trúc là bước đầu tiên của một dự án xây dựng. Nó bao gồm việc tạo ra bản vẽ kiến trúc, bố trí các phòng, cửa sổ, cửa ra vào, và xác định phong cách kiến trúc của ngôi nhà.
- Thiết kế kỹ thuật: Sau khi thiết kế kiến trúc, thiết kế kỹ thuật nhằm xác định cụ thể cách thức xây dựng, bao gồm cơ sở hạ tầng, kết cấu, hệ thống điện, nước, và thông gió. Điều này đảm bảo tính toàn vẹn và an toàn của công trình.
- Xây dựng nền móng: Bước tiếp theo là xây dựng nền móng, đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ đứng vững và an toàn. Các loại nền móng phổ biến có thể bao gồm móng bê tông, móng đôi, hoặc các hình thức nền móng khác.
- Xây dựng kết cấu: Xây dựng kết cấu của ngôi nhà, bao gồm việc xây tường, trần, nền nhà, và cấu trúc khung. Điều này tạo nên khung cơ bản cho ngôi nhà.
- Lắp đặt hệ thống điện và nước: Cài đặt các hệ thống điện và nước là một phần quan trọng để đảm bảo tiện nghi trong ngôi nhà. Điều này bao gồm việc lắp đặt dây điện, ống nước, thiết bị và hệ thống thông gió.
- Xây dựng nội thất: Là bước tạo ra không gian sống, nội thất bao gồm việc lắp đặt cửa, cầu thang, sàn nhà, và tất cả các vật liệu và trang thiết bị nội thất.
- Hoàn thiện công trình: Cuối cùng, hoàn thiện dự án bằng việc làm sạch và tạo ra các chi tiết cuối cùng để đảm bảo rằng ngôi nhà đáp ứng các yêu cầu về mỹ thuật và tiện nghi.
- Bảo hành và bảo trì: Sau khi công trình hoàn thành, chương trình bảo hành và bảo trì có thể bao gồm việc theo dõi và sửa chữa lỗi hoặc hỏng hóc, đảm bảo rằng ngôi nhà luôn được bảo vệ và duy trì theo thời gian.
Những hạng mục trên là những phần quan trọng trong một dự án xây nhà trọn gói, và chúng tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh, đáp ứng các tiêu chuẩn về kiến trúc, chất lượng, và an toàn.
Cách tính diện tích xây dựng trọn gói phần thô – Quy đổi thực tế
Diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả ban công) của tất cả các tầng. Diện tích sàn xây dựng thường được dùng để xác định giá xây dựng (dự toán xây dựng) của công trình.
- Bộ Xây dựng vừa ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. Áp dụng cho các công trình xây dựng mới. Trong đó diện tích xây dựng nhà tối thiểu là 36m2,
- Mật độ xây dựng tối đa đối với nhà ở liên kế, nhà vườn, biệt thự… được quy định theo nguyên tắc diện tích lô đất càng rộng thì mật độ xây dựng càng giảm.
- Nếu diện tích lô đất từ 50 m2 trở xuống thì được xây dựng hết mặt bằng. Lô đất có diện tích 75 m2 thì xây 90%. Trường hợp lô đất là 100 m2 thì xây 80%.
- Tương tự với lô đất 200 m2, mật độ xây dựng là 70%. 300 m2 xây 60%, 500 m2 được xây dựng 50%. Từ 1.00 0 m2 trở lên chỉ được xây dựng theo mật độ 40%.
Trước khi chúng tôi trình bày về cách tính diện tích xây dựng phần thô, hãy làm rõ vấn đề mà khách hàng thường gặp phải, đó là tại sao diện tích xây dựng thường lớn hơn nhiều so với diện tích ghi trên giấy phép xây dựng.
Cơ quan cấp phép xây dựng thường chỉ quan tâm đến diện tích sàn sử dụng, đây là diện tích được sử dụng để quản lý quyền sở hữu của ngôi nhà và liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất. Họ tập trung vào việc đảm bảo rằng mật độ xây dựng của ngôi nhà phù hợp với quy hoạch kiến trúc của từng khu vực cụ thể. Điều này liên quan đến việc đảm bảo rằng ngôi nhà không xây dựng quá cao hoặc quá rộng so với quy định trong khu vực cụ thể đó.
Tuy nhiên, khi nhà thầu tính giá thành xây dựng, họ cần xem xét diện tích thi công thực tế, bao gồm diện tích sàn sử dụng và các diện tích khác như phần móng, mái, sân, tầng hầm, và các công trình phụ. Điều này là cần thiết để tính toán nguồn lực, vật liệu, và công việc xây dựng thực tế để hoàn thành dự án.
Tóm lại, diện tích xây dựng trên giấy phép xây dựng thường là diện tích sàn sử dụng quản lý quyền sở hữu đất, trong khi diện tích thi công thực tế bao gồm tất cả các phần của ngôi nhà được xây dựng. Điều này giải thích tại sao diện tích xây dựng thô thường lớn hơn và phức tạp hơn so với diện tích ghi trên giấy phép xây dựng.
Tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.
Móng
- Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
Diện tích sàn
- Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích.
- Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích.
- Ô trống trong nhà
- Dưới 4m2 tính như sàn bình thường.
- Trên 4m2 tính 70% diện tích.
- Lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Mái
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
- Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Sân và lưu ý khác
- Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
Cách tính diện tích xây dựng trọn gói hoàn thiện – Quy đổi thực tế
Tính diện tích xây dựng nhà trọn gói là phương pháp tính tổng diện tích sàn sử dụng mỗi tầng cộng với các diện tích khác nhau. Diện tích phần móng, phần mái, phần sân, ban công, logia hay hầm (nếu có). Các diện tích có hệ số riêng nhân sau đó nhân với đơn giá từng hạng mục để ra chi phí xây nhà trọn gói Tam Kỳ. Hệ số các hạng mục cụ thể như sau:
Công thức tính phần móng:
- Móng đơn = Hệ số 40% x DTXD x Đơn giá phần thô
- Móng cọc = Hệ số 20 – 30% x DTXD x Đơn giá phần thô
- Móng bè = Hệ số 50% x DTXD x Đơn giá phần thô
Công thức tính phần mái:
- Mái BTCT = Hệ số 60% x DT X Đơn giá trọn gói
- Mái Tole = Hệ số 15% x DT x Đơn giá trọn gói
- Mái ngói + BTCT = Hệ số 60% x DT x Đơn giá trọn gói.
- Mái ngói kèo thép = Hệ số 30% x DT x Đơn giá trọn gói
Công thức tính phần tầng hầm:
Tầng hầm = Hệ số 150 – 250 % x diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Công thức tính cầu thang:
- Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = Hệ số 100% x diện tích.
Cụ thể:
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
- Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
- Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
- Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@200 1 lớp, bê tông đá 1×2 M250 dày 6-8 cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà
Cần chuẩn bị gì trước khi xây nhà trọn gói Tam Kỳ, Quảng Nam
Chuẩn bị trước khi xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ, Quảng Nam là một phần quan trọng để đảm bảo dự án xây dựng diễn ra một cách trôi chảy và hiệu quả. Dưới đây là một số bước và yếu tố quan trọng bạn cần xem xét:
- Lập kế hoạch tài chính: Xác định nguồn tài chính mà bạn sẽ sử dụng để xây dựng ngôi nhà. Điều này bao gồm xác định nguồn vốn tự có, vay mượn ngân hàng hoặc kế hoạch tài chính khác. Hãy đảm bảo bạn đã lập kế hoạch chi tiết về ngân sách dự án, bao gồm cả các khoản chi phí dự kiến.
- Tìm một nhà thầu đáng tin cậy: Lựa chọn một nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà trọn gói. Nên tham khảo các đề xuất từ nhiều nhà thầu và yêu cầu họ cung cấp báo giá dự án dựa trên yêu cầu cụ thể của bạn.
- Xác định yêu cầu của dự án: Trước khi bắt đầu, hãy xác định rõ yêu cầu cụ thể của dự án, bao gồm kích thước, kiểu dáng, và tính năng mà bạn muốn có trong ngôi nhà của mình. Điều này sẽ giúp bạn và nhà thầu hiểu rõ mục tiêu và kết quả cuối cùng mà bạn mong muốn.
- Lập kế hoạch thiết kế: Hãy làm việc với một kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế để thiết kế bản vẽ kiến trúc chi tiết của ngôi nhà. Đảm bảo rằng bản thiết kế phản ánh hoàn hảo ý muốn và nhu cầu của bạn.
- Xin giấy phép xây dựng: Trước khi bắt đầu công trình, hãy đảm bảo bạn đã xin và nhận được giấy phép xây dựng từ cơ quan cấp phép xây dựng địa phương. Điều này đảm bảo rằng bạn tuân theo các quy định và quy định liên quan đến xây dựng.
- Lập kế hoạch di dời (nếu cần): Nếu dự án yêu cầu di dời các công trình hiện có hoặc cây cối, hãy xác định rõ kế hoạch di dời và tuân thủ các quy định về môi trường và bảo vệ địa phương.
- Kiểm tra hợp đồng xây dựng: Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng, hãy kiểm tra kỹ hợp đồng để đảm bảo rằng nó bao gồm tất cả các điều khoản quan trọng và cam kết từ cả hai bên.
- Lên kế hoạch cho cuộc sống trong thời gian xây dựng: Trong suốt quá trình xây dựng, bạn cần lên kế hoạch cho cuộc sống hàng ngày của gia đình bạn, bao gồm việc xác định nơi bạn sẽ ở trong thời gian xây dựng.
- Bảo hiểm xây dựng: Xem xét việc mua bảo hiểm xây dựng để bảo vệ dự án khỏi thiệt hại không mong muốn hoặc tai nạn trong quá trình xây dựng.
- Sắp xếp việc vận chuyển và lưu trữ vật liệu xây dựng: Xác định nơi lưu trữ và quy trình vận chuyển vật liệu xây dựng để đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra một cách suôn sẻ.
- Lên lịch xây dựng: Xác định thời gian dự kiến cho từng giai đoạn xây dựng và lập lịch công việc. Điều này giúp bạn theo dõi tiến độ dự án và đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra đúng hẹn.
- Chuẩn bị các tài liệu và hồ sơ quản lý dự án: Đảm bảo bạn đã thu thập và sắp xếp các tài liệu và hồ sơ quản lý dự án một cách cẩn thận để dễ dàng theo dõi quá trình xây dựng.
Chuẩn bị kỹ càng trước khi xây nhà trọn gói là quan trọng để đảm bảo dự án diễn ra một cách suôn sẻ, đáp ứng mục tiêu và kết quả mà bạn mong đợi.
Nếu bạn chọn Phước Sơn các bạn chỉ cần nghĩ về ngôi nhà và yêu cầu của mình. Mọi việc còn lại để Phước Sơn lo nhé.
Kết luận
Trên đây chúng tôi giới thiệu thi công xây nhà trọn gói Tam Kỳ uy tín chất lượng cao. Hy vọng những kiến thức tổng hợp này giúp cho các bạn có thêm những thông tin để lựa chọn nhà thầu cho ngôi nhà của mình. Nếu cần hỗ trợ tư vấn online hoặc trực tiếp hãy liên hệ với với Phước Sơn nhé!
